Цены на квартиры в Тбилиси, октябрь 2026
Медианная цена предложения в Тбилиси в октябре 2026 — $2 159 за м² (+3,1% к прошлому месяцу). За год: +7,4%.
Цена за м² по месяцам
Цены предложения из Telegram-объявлений, не цены сделок.
Цена за м² по районам
| Район | Медиана за м² | Объектов | К прошлому месяцу |
|---|---|---|---|
| Ваке | $2 583 | 41 | -1,1% |
| Сабуртало | $2 286 | 125 | +2,6% |
| Ортачала | $1 943 | 31 | +1,3% |
Аренда в месяц по числу спален
| Спальни | Медиана в месяц | Объектов | К прошлому месяцу |
|---|---|---|---|
| 1 | $750 | 1020 | +7,1% |
| 2 | $1 100 | 946 | +10,0% |
| 3+ | $1 600 | 353 | +6,7% |
Рынок за месяц
- Новых объектов: 127
- Снизили цену: 8,8% продавцов
- В продаже на конец месяца: 329 объектов
- Окупаемость двухкомнатной квартиры арендой: 14.2 лет
Купить квартиру в Тбилиси · Аренда квартир в Тбилиси
Методика
Это цены в объявлениях Telegram-каналов, а не цены сделок. Объект — одна квартира: все её публикации во всех каналах склеены, как в поиске сайта, и в месяце берётся её последняя цена. Считаем только каналы, которые включены на сайте. Город показываем от 50 объектов, район и тип аренды — от 20. Снятые объявления считаем с месяца, когда начался их учёт. Версия методики: 6.
С версии 6 также учитываются опубликованные вручную объявления. Их изменения цен и снятие с публикации учитываются вместе с импортированными данными.
Источник: Find Me Apartment (find-me-apartment.ru), цены предложения, объектов: 328, октябрь 2026.