Цены на квартиры в Тбилиси, сентябрь 2026
Медианная цена предложения в Тбилиси в сентябре 2026 — $2 102 за м² (-3,3% к прошлому месяцу). За год: +5,1%.
Цена за м² по районам
| Район | Медиана за м² | Объектов | К прошлому месяцу |
|---|---|---|---|
| Ваке | $2 600 | 30 | +0,9% |
| Сабуртало | $2 219 | 119 | -3,9% |
| Ортачала | $1 933 | 34 |
Аренда в месяц по числу спален
| Спальни | Медиана в месяц | Объектов | К прошлому месяцу |
|---|---|---|---|
| 1 | $700 | 1005 | %!f(lua,LInteger=+0)% |
| 2 | $1 000 | 964 | +11,1% |
| 3+ | $1 500 | 334 | +3,4% |
Рынок за месяц
- Новых объектов: 174
- Снизили цену: 13,2% продавцов
- В продаже на конец месяца: 319 объектов
- Окупаемость двухкомнатной квартиры арендой: 14.9 лет
Методика
Это цены в объявлениях Telegram-каналов, а не цены сделок. Объект — одна квартира: все её публикации во всех каналах склеены, как в поиске сайта, и в месяце берётся её последняя цена. Считаем только каналы, которые включены на сайте. Город показываем от 50 объектов, район и тип аренды — от 20. Снятые объявления считаем с месяца, когда начался их учёт. Версия методики: 4.
Источник: FindMeApartment (find-me-apartment.ru), цены предложения, объектов: 281, сентябрь 2026.