ЖК Prestige Kostava в Тбилиси
ЖК Prestige Kostava в Тбилиси от застройщика Maqro Group: квартиры, планировки и история цен — цены от 2 440 $/м², сдача июнь 2025.
ул. Мераба Костава, 65-67
ЖК Prestige Kostava в Тбилиси – реставрация административного здания т.н. «Груз-нефти», созданного одним из самых выдающихся архитекторов Грузии двадцатого века Михаилом Непринцевым.
Преимущества
удобная локация;
престижная недвижимость;
рядом разнообразная инфраструктура;
новейшее оснащение;
безопасный двор;
безбарьерная среда;
благоустроенный двор с детской площадкой;
эстетические подъезды;
большие энергосберегающие окна;
высоки потолки в 3,1 м;
малошумные лифты Mitsubishi;
подземный паркинг;
практичные планировки;
разные способы покупки;
опытный застройщик.
Место локации
Жилой комплекс Prestige Kostava находится в самом центре Тбилиси, на площади Героев, по адресу ул. Мераба Костава, 65-67. Это выдающееся месторасположение предлагает невероятную доступность ко всем районам и ключевым объектам города, делая его идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и комфорт.
Все, что вам нужно, находится в нескольких минутах ходьбы. Вы с легкостью доберетесь до достопримечательностей, исторических памятников, образовательных учреждений, гостиниц, ресторанов и торговых центров. Это местоположение дает вам возможность без проблем посещать самые популярные и удивительные места, такие как ночной проспект Руставели.
«Престиж на Костава» предоставляет своим жителям удобство и комфорт, а месторасположение является лишь одним из множества привилегий. Этот жилой комплекс – идеальное сочетание удобства и современного образа жизни, что делает его превосходным выбором для тех, кто ищет дом в самом центре Тбилиси.
Инфраструктура района
От новостройки всего 300 метров до Тбилисского зоопарка, а примерно в километре расположен парк Мзиури, что делает его идеальным местом для жизни в окружении природы.
Поблизости от жилого комплекса «Престиж на Костава» находится разнообразная инфраструктура:
сетевые супермаркеты, продовольственные магазины и минимаркеты для удобных покупок;
магазин зоотоваров для заботы о домашних питомцах;
банковские отделения и почта для финансовых операций и коммуникации;
разнообразные кафе, рестораны, бары, а также популярные заведения, такие как McDonald's, для разнообразных кулинарных впечатлений;
служба доставки еды;
аптеки, стоматологические клиники, больница и эстетический медицинский центр Гии Гварамия для заботы о здоровье;
торговые центры и магазины для шопинга;
салоны красоты и парикмахерские для ухода за собой;
Дворец спорта и фитнес-центр для активного образа жизни;
автозаправочные станции, автосервисы и автомойка для обслуживания личного транспорта;
культурные заведения, такие как киноклуб «Кэш» и большой концертный зал;
тбилисский цирк для развлечений;
парк Вере для отдыха на природе;
детские сады, общеобразовательные школы и высшие учебные заведения, включая Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, университет Ilia State University и технический университет.
За 5-10 минут на авто можно добраться до таких объектов, как строительный рынок «Элиава», Центральный рынок, стадион «Динамо-Арена», театр музыки и драмы, а также республиканская больница.
Транспортное сообщение района
На расстоянии 190 метров от комплекса находится удобная остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до различных районов города. Через остановку с интервалом десять минут курсируют автобусы №298, №300, №310, №314, №326, №329, №332, №342, №347, №349, №352, №358, №391, №392, №397 и маршрутки №431, №465, №472, №539.
В одиннадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Технический университет», обеспечивая удобный доступ к метрополитену.
Автовокзал, автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе» находятся на расстоянии немного более пяти километров от комплекса, что делает путешествия на дальние расстояния легкими и доступными. Международный аэропорт имени Шота Руставели расположен в получасе езды.
Характеристика проекта
Реставрация административного здания, известного как «Груз-нефть», проводимая компанией «Макро Констракшен» и запланированная к завершению в 2024 году, придает этому проекту еще большую важность. Сохранение архитектурной идентичности здания становится значимым событием, которое ожидается с нетерпением.
Проект представляет собой возможность увидеть, как архитектурный стиль прошлых времен превращается в современное жилье высшего класса. Это словно продолжение истории и жизни здания с того момента, когда оно временно прекратило своё существование.
Рядом с историческим зданием в настоящее время строится новый блок В с соблюдением той же эстетики, который предоставит еще большему количеству людей возможность стать частью этой исторической архитектуры и совершить путешествие во времени. При проектировании блока В учитываются дух, атмосфера и эстетика той эпохи, в которой было построено историческое здание.
Согласно плану реставрации на входе в дом жители увидят величественный холл с высоким потолком, изысканным и роскошным лобби, ресепшен и современный комфортабельный лифт Mitsubishi. Все эти элементы станут неотъемлемой частью исторического здания.
При проектировании блока Б уделяется особое внимание архитектурной целостности комплекса и его восприятию в контексте исторического здания. Жители блока Б будут иметь полный доступ к холлу и ресепшен исторического блока А.
Несмотря на то, что корпус Б представляет собой абсолютно новое строение, его местоположение и оригинальный дизайн позволяют органично вписаться в атмосферу восстановленного исторического здания.
У нового корпуса ЖК «Престиж на Костава» надежный монолитный железобетонный каркас. Его внешние стены выполняются из кирпича и надежно утепляются.
Комплекс будет оборудован всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями, а также оснащен системами пожарной сигнализации. В каждой секции предусмотрены тамбуры, а на входах установлены надежные двери с утеплением и домофонной системой, обеспечивая высокий уровень безопасности и комфорта для жильцов.
О благоустройстве
На территории жилого комплекса «Престиж на Костава» вы найдете современные игровые площадки с прорезиненным покрытием, где дети могут безопасно играть на качелях, горках и в песочницах. Кроме того, здесь есть уютные зоны отдыха с деревянными скамейками и беседками, где можно расслабиться и насладиться природой.
Для людей с ограниченными физическими возможностями предусмотрено безбарьерное передвижение как у входных групп, так и по всей территории комплекса, обеспечивая им комфортное пребывание.
Рядом с жилым комплексом устроены асфальтированные дорожки и проезды для удобства движения. Также предусмотрена автопарковка, предназначенная для гостевого транспорта. Строится подземный паркинг для машин жильцов.
Внутри двора будут разбиты зеленые газоны и цветники, высажены деревья и декоративные кустарники, создавая уютную атмосферу и придавая окружающей среде красочный вид.
Уличные осветительные приборы обеспечивают хорошее освещение вечером, что делает территорию Prestige Kostava приятным и безопасным местом для проживания.
Продажа квартир
Блок А (исторический дом) включает только 17 эксклюзивных апартаментов с высокими потолками, площадь которых варьируются от 100 до 150 квадратных метров. Владельцы смогут попасть в апартаменты непосредственно из современного малошумного лифта. Апартаменты в историческом здании будут представлены в состоянии зеленый каркас, предоставляя владельцам возможность воплотить свой собственный дизайн интерьера.
Блок Б предлагает 51 квартиру различных планировок, включая одно-, двух- и трехкомнатные варианты. В отличие от блока А, квартиры блока Б будут сданы в полностью отремонтированном состоянии, предлагая два варианта дизайна интерьера, сочетающихся со стилем исторического здания. Дизайн интерьера новой квартиры будет полностью зависеть от ваших предпочтений и пожеланий.
Проект обладает высокими показателями рентабельности инвестиций (ROI), что дает возможность окупить вложенные средства в течение 8 лет. «Макро Констракшен» предоставляет вам уникальную возможность жить в исторической обстановке, инвестируя при этом средства с потенциальной прибылью.
В квартирах устанавливаются панорамные окна с двухкамерным металлопластиковым профилем и высококачественным энергосберегающим остеклением. Увеличенная площадь остекления обеспечивает отличное освещение внутренних помещений. Также в апартаментах имеются открытые балконы с решетчатыми ограждениями, создавая комфортные пространства для жильцов.
Купить квартиру предлагается за наличный расчет или в ипотеку от TBC Bank. В офисе продаж, адрес которого указан на официальном сайте проекта, доступна дополнительная информация о параметрах недвижимости и условиях приобретения.
Об авторе проекта
Реставрацию и реконструкцию исторического здания «Груз-Нефти» в уникальное жилое пространство «Макро Констракшн» произведёт совместно с компанией «Кен Констракшн».
«Макро Констракшен» предлагает вам исключительные условия жизни в новом проекте – «Престиж на Костава», первом объекте компании из серии «Престиж».
Наша главная задача – реставрация административного здания т.н. «Груз-нефти», созданного одним из самых выдающихся архитекторов Грузии двадцатого века Михаилом Непринцевым, сохранив при этом его архитектурную идентичность. Здание выстроено с соблюдением архитектурных новаций и характера той эпохи. Преображение архитектурного здания в современный, элитный жилой дом, весьма волнительно и знаменует продолжение его истории и начало новой жизни.