ЖК Corall Seaside Resort в Батуми

ЖК Corall Seaside Resort в Батуми от застройщика Corall Development: квартиры, планировки и история цен — цены от 2 500 $/м², сдача дек. 2031.

Corall Development

просп. Тамар Мепе, 1/1

Жилой комплекс Corall Seaside Resort задуман как масштабная курортная резиденция Батуми с двумя высотными башнями и частным пляжем на берегу Чёрного моря. В концепции предусмотрены апартаменты премиального класса и собственная инфраструктура международного уровня. Размещение гостиничных номеров, частных резиденций и мест отдыха рассматривается в рамках одного курортного ансамбля. Проект рассчитан на покупателей, которым интересны проживание у моря, отдых на черноморском побережье и вложения в курортную недвижимость.
Преимущества
апартаменты премиального класса;
первая линия побережья;
рядом обустроенные пляжи;
продуманная курортная концепция;
строительные материалы высокого качества;
многоуровневое освещение;
планировки с рациональной организацией площади;
высота потолков — 3,3 м;
увеличенная площадь остекления;
система отопления VRV;
скоростные лифты зарубежного производства;
охрана и меры безопасности;
круглосуточное видеонаблюдение;
стойка ресепшен;
ландшафтное озеленение территории;
комплексное благоустройство;
открытый бассейн и СПА-зона;
места для отдыха;
кафе и рестораны;
казино мирового уровня;
частный яхт-клуб и пляж;
подземная парковка
подключение инженерных коммуникаций;
стильное оформление входных групп;
помещения для коммерческой деятельности;
инвестиционный потенциал недвижимости;
возможность оформления ипотеки;
застройщик с опытом работы в отрасли.
Локация
ЖК Corall Seaside Resort в Батуми находится по проспекту Тамар Мепе, 1/1. От корпусов до благоустроенных пляжей Чёрного моря около 50 метров. Среди известных мест, до которых можно добраться за несколько минут, — Батумский бульвар, Ботанический сад, площадь Пьяцца и исторический Старый город. Неподалёку имеются основные туристические достопримечательности и транспортные узлы курорта.
В кварталах рядом с резиденцией преобладают здания небольшой и средней этажности. Высотная застройка встречается реже, поэтому вдоль прибрежной полосы сохраняются открытые участки обзора в сторону моря. Рядом проходит крупная автомобильная магистраль, связывающая район с основными кварталами Батуми. По проспекту следует городской транспорт, поэтому для поездок по курорту предусмотрены варианты с автобусом и личным автомобилем.
Местная инфраструктура
На расстоянии пешей прогулки расположены музыкальный центр, небольшие продовольственные магазины и более крупные супермаркеты известных торговых сетей. Поблизости работают рестораны европейской кухни, кофейни, кафе, бары, пиццерия и суши-бар.
Неподалёку имеется центр семейной медицины, обслуживающий пациентов по вопросам первичной медицинской помощи. Школа №18 находится приблизительно в 750 метрах, а путь пешком до детского сада №22 занимает около семи минут.
До гипермаркетов Carrefour и «Джибэ», а также вещевого рынка «Хопа» дорога на машине или городском транспорте занимает до пятнадцати минут. На сопоставимом удалении находятся банковские отделения, спортивные клубы, фитнес-центры и тренировочные базы. Среди спортивных площадок района — поля футбольного клуба «Форвард», площадки для регби и стадион «Динамо Батуми».
Услуги по уходу за внешностью предлагают многочисленные салоны красоты и парикмахерские. Здесь же действует Батумский республиканский центр охраны здоровья матери и ребёнка. Среди мест для прогулок и развлечений упоминаются аквапарк и озеро Ардагани с танцующими фонтанами, которые относятся к известным достопримечательностям Батуми.
Транспортная развязка
На проспекте Тамар Мепе, буквально в 40 метрах от новостройки, размещена остановка общественного транспорта. Рейсы следуют с интервалом в три минуты. Через остановку проходят маршрутные такси №27, №31, №40, №40ა, №55, №200, №333, №340, №440, №444, №446, №450 и №540. Отдельные микроавтобусы отправляются в Кобулети, Озургети, Поти и Зугдиди. Автобусная сеть представлена маршрутами №6, №8, №10, №10а, «Батуми — Джиханджури» и «Батуми — Кобулети».
В пешей досягаемости работают автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская». С автовокзала отправляются автобусы по внутренним и межрегиональным направлениям. Железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» обслуживает поездки по железной дороге, дополняя сеть автобусных маршрутов.
В двух километрах расположен автотерминал «Метро»; доехать к нему можно на машине или общественном транспорте. Чуть более трёх километров отделяют комплекс от портового терминала, исторического автовокзала и нижней станции канатной дороги «Арго». Канатная дорога «Арго» соединяет центральную зону Батуми с возвышенными районами курорта. В аэропорт на автомобиле можно добраться примерно за 20–25 минут.
Архитектура и общая характеристика
В составе Corall Seaside Resort предусмотрены две высотные башни с различной этажностью и назначением помещений. Оба корпуса стоят рядом, а их вытянутые силуэты разделяет узкий просвет. В конструкциях зданий отсутствуют заметные уступы между уровнями.
В башне A предусмотрены 55 этажей, отведённых под премиальные резиденции и гостиничные люксы. С верхних уровней открываются виды на Чёрное море, Батуми и окружающие горы. Площадь участка, отведённого под башню A, — 6 893 м². Башня B включает 52 этажа, на которых предусмотрено 1 250 апартаментов. Площадь участка второго корпуса составляет 4 341 м².
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии. Каркас рассчитан на прочность и устойчивость высотных конструкций.
При взгляде сверху очертания башни A напоминают вытянутую линзу: одна из граней заканчивается узким, заострённым краем. Башня B, напротив, имеет овальный план, а оба её торца плавно скруглены. Внешние поверхности оформлены сочетанием белых элементов, голубоватого стекла и золотистых акцентов. При строительстве предусмотрено применение качественных материалов; фасадные плоскости различаются цветом, фактурой и расположением декоративных деталей.
На фасаде башни A светлые вертикальные рёбра тянутся от нижних этажей к вершине. У основания эти рёбра раздвигаются и переходят в широкие дуги над остеклённой входной зоной. Между рёбрами видны голубоватые стеклянные плоскости. У одной из граней проходит узкая золотистая полоса, протянутая по вертикали. По её линии размещены выступающие балконы: их форма отличается от плоских стеклянных поверхностей, расположенных между светлыми вертикальными рёбрами.
Башня B оформлена округлыми балконными плитами тёплого золотистого оттенка. Они собраны в ровные горизонтальные ряды, обрамлены белыми деталями фасада и огибают овальные торцы здания. Между балконными плитами просматриваются тёмные оконные проёмы. Светлая рама по краю этажей отделяет золотистые горизонтали друг от друга, тогда как закруглённые кромки повторяют очертания корпуса. Балконные плиты повторяются по всей высоте здания.
Несмотря на различия в форме балконов, оба фасада имеют светлую сетку из вертикальных рёбер и горизонтальных перемычек. Крыши обеих башен отведены под зелёные зоны и места для отдыха. По краям кровель проходит ряд тонких вертикальных рёбер. На верхнем уровне одной из башен крупными буквами обозначено название Corall.
Нижние этажи обеих башен имеют сплошное витринное остекление, через которое видны освещённые помещения входной и коммерческой зоны. На фоне вертикальных элементов верхних уровней здесь преобладают большие стеклянные полотна.
Вечером облик зданий меняется за счёт фасадной подсветки. По вечерам тёплый свет из окон сочетается с янтарными линиями подсветки. Ими отмечены округлые золотистые балконы корпуса B и нижний ярус башни A, хорошо различимые на тёмном стекле. Подсветка повторяет линии округлых балконных плит и выделяет полукруглый нижний ярус первой башни. В тёмное время суток золотистые фасадные акценты особенно отчётливо видны на фоне стеклянных плоскостей.
Инженерное оснащение рассчитано на требования к энергоэффективности и безопасной эксплуатации. Внутри башен устанавливаются скоростные лифты зарубежного производства, а также предусмотрены скрытые технические каналы и автоматизированный контроль доступа. Подъездные зоны организованы с учётом обслуживания здания и приёма посетителей.
В общих холлах преобладают минималистичные приёмы оформления: чёткие прямые линии, натуральные фактуры отделки и функциональные элементы. Представительский характер входных помещений подчёркнут материалами и сдержанными интерьерными деталями. Входные группы имеют сдержанную отделку без вычурного декора; для посетителей отведены места ожидания с мягким освещением. Передвижение маломобильных посетителей учитывается при устройстве входных зон и вертикальных связей: предусмотрены проходы без барьеров и лифтовое сообщение между этажами.
Благоустройство внутренней территории
У Corall Seaside Resort, между башнями и берегом, раскинулся зелёный двор. Пальмы, ухоженные газоны и деревья с раскидистыми кронами соседствуют с открытыми террасами и местами для отдыха. Среди посадок проложены пешеходные и велосипедные дорожки, для детей оборудованы игровые площадки. Здесь приятно провести время с близкими, посидеть в тени после прогулки или выбраться на воздух с книгой. Сады устроены и на эксплуатируемых крышах обеих башен. Вдали от оживлённых уголков курорта они располагают к более уединённому отдыху: можно задержаться на вечерней прогулке, полюбоваться побережьем или побыть в тишине среди зелени.
От резиденций ведёт прямой выход на частный пляж. Песчаный берег с лежаками и зонтами находится всего в трех минутах ходьбы; между ним и башнями тянется пальмовая роща, а в море выступает пирс. Утром приятно отправиться на купание, днём провести несколько часов у воды, а вечером вернуться на берег к закату. Отдельное место в прибрежной инфраструктуре занимает частный яхт-клуб с индивидуальными причалами. Эта престижная составляющая Corall добавляет ещё одну возможность провести время у моря: пляжный отдых можно чередовать с прогулками на яхте и путешествиями вдоль побережья.
В комплексе сосредоточена полноценная курортная инфраструктура: пятизвёздочный отель, панорамные бассейны, фирменный СПА, фитнес-залы и площадки для отдыха под открытым небом. Здесь есть крытый бассейн и бассейн на открытом воздухе, поэтому плавание легко включить в планы при разной погоде. В фитнес-залах установлены беговые дорожки и кардиотренажёры. После тренировки или долгой прогулки можно отправиться на массаж: в СПА работают отдельные кабинеты, в том числе для двоих. Для более спокойного досуга отведены места среди зелени, где приятно провести время после насыщенного дня.
В ресторанах Corall Seaside Resort предлагают блюда авторской кухни; кафе и лаунжи подходят для неторопливого завтрака, встречи за кофе или ужина с друзьями. Среди заведений — стильный лаунж-бар, где приятно завершить вечер за напитками и разговором. Отдельное место в развлекательной программе занимает казино мирового уровня. Для любителей азартных игр это возможность провести вечер за игрой после пляжа или ресторана. Казино придаёт вечернему отдыху более праздничный характер и дополняет выбор развлечений, среди которых гастрономические заведения и неспешные встречи в лаунже.
Для деловых встреч и работы предусмотрен бизнес-центр, а коммерческие помещения рассчитаны на деятельность круглый год. Торговые заведения дополняют повседневный сервис; в резиденциях работает ресепшен, сотрудники которого помогают гостям и владельцам апартаментов с текущими вопросами.
Для автомобилей оборудованы подземный паркинг и наземные парковочные места. Личные вещи можно хранить в отдельных кладовых. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение входят в систему безопасности Corall Seaside Resort.
Жилой фонд
Поток туристов в Батуми сохраняется круглый год. Интерес к недвижимости в прибрежных кварталах поддерживается даже в месяцы, которые находятся вне высокого курортного сезона. Апартаменты в новом комплекс стоит рассматривать для краткосрочного и длительного размещения гостей, а также в качестве инвестиционного актива с высоким потенциалом ликвидности
Планировки апартаментов рассчитаны на рациональное распределение площади. Увеличенная площадь остекления предусмотрена для притока дневного света во внутренние комнаты. Широкие оконные проёмы занимают значительную площадь стен. Дневное освещение отражается от поверхностей стен и отделки, поэтому даже сравнительно лаконичные по плану помещения кажутся визуально более объёмными. Из квартир открываются широкие виды на море, город и меняющееся небо. С балконов можно любоваться рассветами и закатами, а с наступлением темноты — огнями Батуми.
Купить квартиру предлагается с готовой отделкой «под ключ». Цена включает качественный ремонт, отделочные материалы, необходимую мебель, сантехнику и бытовую технику для повседневного использования. Материалы подобраны в соответствии с назначением помещений. Мебель и бытовое оборудование расставлены с учётом конфигурации комнат и размеров внутренних зон. В оформлении придерживаются единого стиля без избыточного декора.
Продажа квартир в ЖК Corall Seaside Resort представлена студиями площадью от 27 до 51 м² и двухкомнатными вариантами от 38 до 73 м². Планировки различаются размерами и распределением комнат. В апартаментах заявлены потолки высотой в 3,3 м.
Стоимость квартир предусматривает монтаж окон с энергосберегающими стёклами и высокими звукоизоляционными характеристиками. Оконные конструкции значительно снижают уровень шума, проникающего с улицы. Подключены все необходимые инженерные коммуникации. Проектом запланирована система отопления VRV.
Оплатить покупку можно сразу в полном объёме либо с использованием ипотечных программ TBC Bank. Ещё один предусмотренный вариант — рассрочка с первым взносом от 25%. Сведения о характеристиках выбранной квартиры, порядке оформления договора и условиях каждого способа оплаты можно уточнить непосредственно у сотрудников офиса продаж. Контактные сведения опубликованы на официальном сайте девелопера.
Авторы проекта
За Corall Seaside Resort стоят три компании — Ibercompany Holding, Grande Group и Mziuri Development. Компании пришли к совместной работе с разным профессиональным опытом: один партнёр развивал многопрофильный бизнес, другие специализировались в гостиничном секторе, девелопменте и инвестициях. Их сотрудничество основано на общей концепции развития прибрежного курорта. Помимо инвестиционного назначения, в концепции Corall Seaside Resort заложена идея приобретения недвижимости для отдыха у моря и последующей передачи следующим поколениям.
Ibercompany Holding работает в нескольких отраслях грузинской экономики. Холдинг объединяет предприятия виноделия, девелопмента, нефтетрейдинга, сельского хозяйства, энергетики, коммерческой недвижимости и туризма. Ibercompany Holding на протяжении своего развития последовательно выходила в новые отрасли и расширяла круг предприятий. Долгосрочная стратегия компании связана с развитием устойчивых предприятий в нескольких секторах экономики Грузии.
Grande Group владеет премиальными гостиницами Bakuriani Inn, Gudauri Inn и Gori Inn, производственными предприятиями и девелоперскими активами. В Тбилиси группа ведёт строительство престижного квартала Krtsanisi Grande. Участие Grande Group в Corall Seaside Resort опирается на практику строительства и ведения гостиничного бизнеса. Сотрудничество с группой связано с её требованиями к качеству работ и репутацией надёжного делового партнёра, сложившейся в этих отраслях.
Mziuri Development — грузино-британская инвестиционно-девелоперская компания, основанная в 2019 году. В Аджарии она ведёт три крупных направления в сфере недвижимости: Mziuri Gardens, Mziuri Annex и Mziuri Wellness. Опыт Mziuri Development охватывает девелопмент премиальной недвижимости на международном рынке. В своей работе компания ориентируется на высокие стандарты и взаимодействие с международными гостиничными операторами. Среди её партнёров — международные гостиничные бренды Crowne Plaza и Hotel Indigo.